[新聞] 北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要 – 看板 Gossiping – 批踢踢實業坊

北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要http://udn.com/news/story/7238/18490942016-07-24 13:15 聯合晚報 記者游智文/台北報導

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標題[新聞] 北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要
時間Sun Jul 24 20:19:20 2016

北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要
http://udn.com/news/story/7238/1849094
2016-07-24 13:15 聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市東區商圈過去人潮多,店面一店難求,房東高高在上,租金說漲就漲。但隨消費主力
東移信義計畫區,現在降租稍慢,就面臨「過了這個村,就沒那個店」的窘境。

優美地產召集人葉立敏表示,東區統領百貨附近有一店面,日前租約到期,承租的店家希
望租金能自150萬元降到135萬元,但房東不想降,決定不續租,另外委託房仲以原租金招
租,但一直租不出去。

她說,最近陸客明顯減少,加上東區店面空置率快速升高,戴德梁行統計已達11%新高,
房東緊張了,表示願意以135萬元出租,但原租客已找到新店面,房東為免空置租金損失
,日前再降租至130萬元,但現仍空置中。

葉立敏表示,這半年多來,東區商圈變化極快,雖稱不上「沒落」,但因人潮減少,房東
、租客形勢完全反轉。過去房東姿態極高,租約一到期,一定調漲租金,房客付不起,就
要店家搬走,以迎新房客。

但現在租約到期,如果不主動降租,就留不住房客,而房客一旦搬走,就會一直空置,降
了租金,也可能喚不回。

譬如忠孝東路四段原金石堂書店的店面,金石堂去年八月搬走後,店面至今仍然空置;忠
孝敦南捷運站出口一間店面,原本租給糖朝餐廳,月租250萬元,糖朝退租後,就一直空
置,今年房東將月租金從250萬調降至180萬,大幅調降近三成,現仍空置待租中。


阿不就好委屈
再漲嘛,自找的怪誰啊


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